事業用物件に投資する不動産リート-事業用物件を所有する。|事業用物件における用途地域の種類について

事業用物件に投資する不動産リート

上場不動産投資信託いわゆる不動産リートは、上場会社の株式と同様に株式市場で売買が出来る不動産を対象とした金融商品である。投資家から出資金を集め、個人ではとても投資できないような事業用物件等、大型な物件に多数投資することで、空室リスクのリスク分散をはかることができる。また、購入する物件も一つではなく複数にわたるので、それが不動産リートの運営会社の方針によっては、地域を分散し、一極集中を防ぐことを図ることもできるのである。不動産リートの中には事業用物件を専門に扱うものもある。

一概に事業用物件とはいっても、その中でまた、オフィスビルであったり、倉庫であったり、ホテルであったり、倉庫であったりと様々な用途に分けることが出来る。これらの事業用物件の中で専門に一つの分野に投資するものもあれば、複合的に扱うようなものもある。つまり、それぞれの特性を生かした事業用物件に投資することにより不動産リートも様々な特性を持ったものとなっているのである。これら、事業用物件を所有する不動産リートに投資するメリットとしてあげられるのが、株式指数とその動きを共にしないということである。

不動産の安定収益がそうさせているのか、家賃収入がある不動産投資は、空室リスクはあるものの、企業の様に、突然大きな赤字になるということは可能性として比較的低いといえる。また、不動産リートを買う事で、少額の資金で多くの事業用物件に投資しているという事になっていることも魅力である。