事業用物件を探す。-事業用物件を所有する。|事業用物件における用途地域の種類について

事業用物件を探す。

自力で、しかも不動産の投資対象としてオフィスビル等の事業用物件を探すのは、初心者にはとても容易なことではないと思っている。利便性の問題のほか、設備の問題なども絡んできており、特にワンルームマンション投資の様にサラリーマンが副収入として運用する物件としては事業用物件は不適切ではないかと思う。さらに、事業用物件の場合、日常の管理を行ってくれる会社も少なく、そういう意味でも対象がせまくなってしまうのである。では、どうしても事業用物件に投資したいという場合、どうすればよいのだろうか。

ここでいう事業用物件とはオフィスビルのことをイメージされるが、オフィスビル以外にも商業施設、ホテル、倉庫、等も事業用物件となりうる。自分でこれらの物件をあたり、良いものを見つけるというのはなかなか困難なことではあるが、プロに任せて、出資のみするという形であれば、比較的容易に事業用物件に投資することが出来る。そのような金融商品を探すのである。大口投資家や機関投資家になると、このような事業用物件に投資するという話が日々持ち込まれるのであろうが、個人でも上場不動産投資信託いわゆる不動産リートに投資することにより同じ効果が得られるという事になる。

しかも不動産リートは株式市場で売買できるため、その流動性では、実物不動産とは比べ物にならないほど、優位な投資商品となる。これらのことを検討材料としながら、実物不動産にするか不動産リートにするか考えてみると良いだろう。